據(jù)悉，相關(guān)報(bào)道中數(shù)次引用“發(fā)改委內(nèi)部人士”的話，稱“調(diào)控房地產(chǎn)引發(fā)的經(jīng)濟(jì)真空比預(yù)想的情況還要嚴(yán)重，但不調(diào)控房地產(chǎn)就此引起的經(jīng)濟(jì)問題不會(huì)比現(xiàn)在更少。從目前的經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況來看，通脹可能比通縮更好應(yīng)對(duì)，此次開閘放項(xiàng)目，意在拉動(dòng)快速回落的經(jīng)濟(jì)。但該人士也強(qiáng)調(diào)，如果這些方法還是不行，那么未來不排除給地產(chǎn)項(xiàng)目"開口子"。
值得注意的是，該篇報(bào)道刊發(fā)正值目前政府多管齊下“穩(wěn)增長”階段。此前因集中批復(fù)多個(gè)基建項(xiàng)目以及大型鋼鐵項(xiàng)目，市場猜測政府將出臺(tái)新一輪經(jīng)濟(jì)刺激計(jì)劃。雖然此后發(fā)改委通過官方媒體報(bào)道予以澄清，但政府是否放松樓市調(diào)控成市場關(guān)注熱點(diǎn)。
據(jù)了解，本輪樓市調(diào)控從2011年1月開始至今已持續(xù)了16個(gè)月，官方多次表態(tài)，要堅(jiān)定不移地繼續(xù)實(shí)施房地產(chǎn)市場調(diào)控政策。
溫家寶關(guān)于本輪樓市調(diào)控的表態(tài)
2011年5月1日
溫家寶視察北京保障房時(shí)表示，中央提出要保持房地產(chǎn)價(jià)格基本穩(wěn)定、促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的決心是堅(jiān)定不移的；要把一些地區(qū)過高的房價(jià)降下來、使房價(jià)回歸到合理水平的決心是堅(jiān)定不移的。
2011年11月6日
溫家寶在俄羅斯圣彼得堡發(fā)表談話：“對(duì)于房地產(chǎn)一系列的調(diào)控措施，決不可有絲毫的動(dòng)搖，我們的目標(biāo)是要使房價(jià)回歸到合理的價(jià)格。”
2012年1月31日
國務(wù)院總理溫家寶主持召開國務(wù)院第六次全體會(huì)議時(shí)要求，鞏固房地產(chǎn)市場調(diào)控成果，繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行并逐步完善抑制投機(jī)投資性需求的政策措施，促進(jìn)房價(jià)合理回歸。
2012年2月6日至10日
國務(wù)院總理溫家寶在中南海主持召開五次座談會(huì)，表示促使房價(jià)合理回歸不動(dòng)搖，促進(jìn)房地產(chǎn)市場長期、穩(wěn)定、健康發(fā)展。
2012年3月14日
在“兩會(huì)”記者會(huì)上，溫家寶表示，現(xiàn)在一些地方房價(jià)還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有回到合理價(jià)位。因此，調(diào)控不能放松。如果放松，將前功盡棄，而且會(huì)造成房地產(chǎn)市場的混亂，不利于房地產(chǎn)長期、健康和穩(wěn)定發(fā)展。
2012年4月3日
溫家寶在福州主持召開福建、上海、江蘇、浙江四省(市)經(jīng)濟(jì)形勢座談會(huì)。他提出要堅(jiān)定不移地繼續(xù)實(shí)施房地產(chǎn)市場調(diào)控政策。
整理：劉狄
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超20城市限購政策微調(diào)
據(jù)北京中原市場研究部的統(tǒng)計(jì)顯示：自2011年下半年來，北京、上海、杭州、重慶、成都、廈門、武漢、合肥、南京、常州、吉林、中山、長春、蕪湖、廣州從化、馬鞍山、沈陽等超過20個(gè)城市出臺(tái)不同角度的樓市微調(diào)政策，政策微調(diào)內(nèi)容涉及限購變化、土地出讓、普通住宅標(biāo)準(zhǔn)、稅費(fèi)優(yōu)惠以及購房補(bǔ)貼等，央行也兩次下調(diào)了存款準(zhǔn)備金率。